Inflation

Zitat von mihaka

das allgemeine Gejammer mit den Bauzinsen kann ich nicht mehr hören.
Anno 1999/2000 wo wir gebaut haben (Ein Verdienst als Angestellter, 1 Kind, Frau dadurch zu Hause und nur "Muskelhypothek" als Eigenkapital) waren die Bauzinsen bei 11%. Hat auch funktioniert, allerdings ohne 2x Urlaub, 40" Flatscreen, goldene Wasserhähne im Wellness Marmorbad und Designerküche,... Alles etwas einfacher und bodenständiger und gut war. Allerdings schon gut gedämmt und fast Niedrigenergiestandard mit Solar und PV,...

Thema muss hier nicht vertieft werden, wollte ich aber einfach mal loswerden.

Zu der Zeit haben Baumaterialen nur einen Bruchteil gekostet und Grund und Boden maximal die Hälfte wie jetzt… sollte man auch mal erwähnen.

Zitat von Totti-Amun

Zitat von mihaka

Erstaunlich dass so viel gejammert wird, wo ja nicht mal mehr ein PKW Führerschein erstrebenswert ist.

Prioritäten muss man sich nicht setzen, kann man aber.

Der kostet derzeit auch 2800-3500 Euro.

1996 habe ich 1600 DM dafür bezahlt, 5500-6700 DM hätte ich mir damals auch nicht leisten können.

Zitat von Dan2024

Zitat von Totti-Amun

Zitat von mihaka

Erstaunlich dass so viel gejammert wird, wo ja nicht mal mehr ein PKW Führerschein erstrebenswert ist.

Prioritäten muss man sich nicht setzen, kann man aber.

Der kostet derzeit auch 2800-3500 Euro.

1996 habe ich 1600 DM dafür bezahlt, 5500-6700 DM hätte ich mir damals auch nicht leisten können.

Heute sind aber auch die Einkünfte und Lehrgelder wesentlich höher,...

In Portugal bekam mein Sohn mit Freundin letztes Wochenende in einem Restaurant 2 Doraden mit Beilagen, Wein, Kuchen als Dessert mit 2 Espressi für 22,-€.

Unser Lohnniveau in De haut alles kaputt und die Leute wollen immer noch höhere Löhne.

Die Menschen verstehen nicht, dass daraufhin alles noch teurer wird.

Zitat von mihaka

Zitat von Dan2024

Zitat von Totti-Amun

Zitat von mihaka

Erstaunlich dass so viel gejammert wird, wo ja nicht mal mehr ein PKW Führerschein erstrebenswert ist.

Prioritäten muss man sich nicht setzen, kann man aber.

Der kostet derzeit auch 2800-3500 Euro.

1996 habe ich 1600 DM dafür bezahlt, 5500-6700 DM hätte ich mir damals auch nicht leisten können.

Heute sind aber auch die Einkünfte und Lehrgelder wesentlich höher,...

Richtig, aber nicht das 4-fache und netto schon gleich gar nicht. Zudem Primärkosten für Lebensmittel, Miete usw. gestiegen, was prozentual zu weniger verfügbaren Einkommen führt.

Allein schon der Umstand, das Berufsunfähigkeit aus der gesetzlichen gefallen ist, hat mich in den letzten 20 Jahren mehr als 16000€ gekostet (nur der Versicherungsanteil)

https://www.mdr.de/nachrichten/de…studie-102.html

Fasst das Bau- und Finanzierungsthema ganz gut zusammen. Aus eigener Erfahrung kann ich sagen, dass die Nachfrage aktuell wieder angezogen hat, die ersten Kredite unter 3% haben deutlich die Nachfrage erhöht und zumindest unsere Bank hat aktuell echte Probleme alle Anfragen zu bearbeiten. Ich rechne aktuell auch nicht damit, dass die Immopreise weiter sinken, eher stagnieren oder mit weiter sinkenden Zinsen sogar leicht anziehen werden. Time will tell...

Ich find es spannend wie manche hier schreiben damals war dies hart, das hart... habt ihr euch mal den link angesehen den ich geposted habe? Die Schere zwischen Lohnanstieg im Vergleich zu Immobilienpreisen ist geisteskrank in den letzten 20 Jahren auseinandergegangen. Ich will nicht mal wissen wie die aussieht wenn man noch weiter zurückrechnet. Und ja mir ist auch klar dass es in Deutschland so wie in Österreich Bundesländer und Gebiete gibt wo die Immopreise sinken und man günstig Häuser und Wohnungen mieten und kaufen dann... Aber man muss sich auch fragen warum die so billig sind... und die Mietpreise tun so ziemlich das selbe...

Wenn Immopreise so krass ansteigen führt das halt auch nicht dazu dass Groß- und Kleininvestoren super motiviert sind Ihre Wohnungen und Häuser zu vermieten wenn sich keine passenden Mieter finden bzw. die Vermietung eh nach Besteuerung paar peanuts sind. Dagegen muss vorallem in Ö stark vorgegangen werden mit krassesten leerstandsabgaben dass Nicht-Vermietung und reine Spekulation unrentabel werden. Gibt es mehr Angebot an verfügbaren Miet- und Kaufbaren Objekten könnten sich auch Preise wieder ein wenig anpassen. Dazu noch mehr Home-Office Jobs um Gebiete ohne genug Jobs in der Nähe wieder zu bevölkern.

Oh einen hab ich noch... weil ich es vorher irgendwo gelesen habe "wir haben gespart... kein 40" Zoll TV gekauft usw."

ALTER man kriegt 40" heute gratis gebraucht nachgeschmissen und die Dinger funktionieren tadellos. "wir sind damals nur mit Auto in Urlaub gefahren"... Als ob Auto heutzutage günstig wäre (allein schon Führerschein und Treibstoffkosten)... und dann habt ihr im auto gepennt oder was? Sorry aber solche Kommentare würden mich triggern wenn ich etwas jünger wäre und mir nix leisten kann.

Kenne mich natürlich nicht in ganz Deutschland aus, aber zumindest hier in der Region gibt es noch relativ bezahlbare Häuser. Problem ist einfach, dass da jahrelang nix gemacht wurde und sie dementsprechend unattraktiv sind wenn man noch eine Sanierung durchführen muss. Deshalb stehen die wie Blei rum, kaum jemand will sich die Arbeit machen. Die wenigen wirklich guten Häuser die dann mal auf den Markt kommen gehen innerhalb einer Woche in neue Hände...zu hohen Preisen!

Wir haben hier einen Die Grünen-Politiker der immer wieder auf den Putz haut bzgl "wir brauchen mehr bezahlbaren Wohnraum". Wenn ich dem dann erzähle, dass der m² Neubau round about 3000 Euro kostet und damit wirklich bezahlbarer Wohnraum für Geringverdiener quasi ausgeschlossen ist, dann bekommt der Schnappatmung. Versteht der einfach nicht.

Solange die Nachfrage nicht weiter massiv einbricht sehe ich da keine Deflation, mit weiter sinkenden Zinsen erst Recht nicht. Sinkende Zinsen sehe ich aktuell auch eher wieder inflationstreibend. Wie gesagt, time will tell...

wenn man ein Haus aus den siebziger Jahren erwirbt, darf man nicht erwarten, dass dieses die gleiche Qualität eines Neubaus hat. Das ist der Fehler, den viele Käufer machen. Will man solch eine Immobilie auf neu trimmen, gehen die Summen nach oben.

Genauso, wie man mit einem Renault R4 heute noch von A nach B fahren kann, kann man alte Häuser bewohnen, die wohlgemerkt in der Regel bis zum Kauf bewohnt waren. bei einem geringeren Preis muss man halt Einbußen im Komfort und Energieverbrauch in Kauf nehmen.

Wir wohnen in einem fast 100 Jahre alten Haus, sind glücklich und haben bezahlbare Energiekosten. an der Gebäudehülle wurden lediglich alle Fenster nach und nach erneuert. Kein Schimmel oder dergleichen, alles gut. Da ich vom Fach bin, könnte ich für locker 500.000,-€ Sanierungsmaßnahmen an unserem Haus auflisten. Das würde sich nie rechnen und ist daher völliger Unsinn.

Viele Unwissende und Googleweise rennen jedoch in den finanziellen Notstand, da sie leider sehr oft schlecht oder falsch beraten werden.

Das wollte ich zu dem Thema einmal loswerden.

Zitat von Tiltberger

. und dann habt ihr im auto gepennt oder was? Sorry aber solche Kommentare würden mich triggern wenn ich etwas jünger wäre und mir nix leisten kann.

Ja, natürlich im Auto gepennt und das in einem Citroen VISA mit Entenmotor.

Danach in einem Kadett Combi ....kaum zu glauben gell ?

Sollte man eigentlich einen eigenen Thread aufmachen, wer alles hier im Forum im Urlaub , in jungen Jahren , im Auto gepennt hat..!!

Ich schreib jetzt am besten nix. Unter dreißig war es schwierig in meinem Fahrrad zu pennen, ist auch erst zehn Jahre her. Ja wir hatten zu viert ein WG Auto. Das hab ich aber sehr sehr selten verwendet, es wurde nach real entstandenen Kosten abgerechnet. Da bleibt real Flixbus, Fahrrad oder Mitfahrgelegenheit.

Bei dem ganzen Geseier von Früher, muss ich irgendwie an einen Song der Toten Hosen denken..

und wir haben ohne Smartphone und ohne Internet überlebt,... und analog unsere Community und Fun gehabt...