Zum Thema Anzeige, Inserat, mündliche Absprachen, etc.
Ich kenne jetzt den Mietvertrag nicht im Detail: aber normalerweise müssen Nebenabreden, welche Vereinbarungen des Mietvertrags verändern, schriftlich festgehalten werden. Nebenabreden, welche eine bestehende Vereinbarung des Mietvertrags konkretisieren, können mündlich erfolgen.
Kurzum: an deiner Stelle würde ich keinen Rechtsstreit anfangen.
Die Erfolgsaussicht ist gering und die Stimmung ist von Beginn an vergiftet